LES SUPPORTS POUR VOS OPÉRATIONS.

EKO Patrimoine sélectionne pour vous les meilleurs supports pour vos opérations d’investissement immobilier. Pour connaître les programmes immobiliers qui garantissent la pérennité de vos opérations contactez-nous.

07.10.2015 : LES TAUX DE CRÉDITS IMMOBILIERS FLUCTUENT.


            Actuellement chaque banque applique sa propre stratégie concernant les taux d’intérêts lorsqu’il s’agit d’un achat immobilier. Nous observons des différences de taux impressionnantes pour la même durée. Pour exemple, certains de nos clients peuvent actuellement négocier un taux inférieur à 2% sur une durée de 15 ans quand d’autres peinent à obtenir une offre à 2,3%. Il existe même des disparité entre les prêts accordés pour du neuf et de l’ancien. Enfin n’oublions pas que le coût de l’assurance est déterminant surtout lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif. Afin d’y voir plus clair, Eko patrimoine met en relation ses clients investisseurs avec les spécialistes du courtage en prêt immobilier afin de garantir la rentabilité des opérations.


13.02.2015 : UN BON ACCUEIL POUR LE DISPOSITIF PINEL.


          Les ventes de biens immobiliers neufs sont en hausse depuis le dernier trimestre 2014. La fédération des promoteurs immobiliers observe notamment un véritable bond des ventes réalisées au titre de l'investissement locatif (+21%). Le dispositif Pinel a convaincu les investisseurs qui profitent également d’une baisse historique des taux d’emprunt. Cependant, les mises en chantier ont reculées de près de 10% sur la même période.

         Une situation qui pourrait à terme nous rappeler celle de l’année 2009. En effet, l’arrivée du dispositif Scellier avait provoqué un tel engouement pour l’achat d’immobilier neuf que les stocks des promoteurs s’étaient quasiment épuisés.          Les meilleures opportunités sont souvent celles qui partent en premier, s’il est encore possible en ce début d’année 2015 de concilier qualité et livraison à court terme (12 mois), cette situation implique une prise de décision rapide.


20.01.2015 : L’IMMOBILIER, VALEUR REFUGE EN 2015 ?


     8 Français sur 10 considèrent l’immobilier comme un placement sécurisé. Si la pierre est effectivement une valeur refuge clairement identifiée depuis de nombreuses années, l’année 2015 devrait conforter les investisseurs dans leur choix.

   Avec des taux d’intérêts concernant les emprunts historiquement bas, les investisseurs peuvent également composer avec les différents dispositifs fiscaux en vigueur.

La loi Pinel permet une réduction d’impôts significative sur 6, 9 ou 12 ans. La rentabilité de l’immobilier à titre de placement est par conséquent considérablement augmentée.


10.01.2015 : LOI PINEL, LES NOUVEAUTÉS.


     Selon le texte adopté par l’assemblée nationale, le dispositif Pinel se différencie de son précurseur le dispositif Duflot en 3 principaux points:


     - Réduction d’impôts sur 6,9 ou 12 ans (12%, 18% , 21%)

     - Location possible aux ascendants et descendants

     - Nouveau zonage (communes éligibles)


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     Le 18 décembre 2014, l’assemblée nationale a adopté le texte de loi de finance pour 2015 en lecture définitive. Sous réserve d’un recours auprès du conseil constitutionnel  le texte de loi devrait être promulgué au début de l’année 2015. Il entrera en vigueur après sa publication au journal officiel.

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